Наплыв россиян привел к росту рынка недвижимости Дубая

В 2022 году недвижимости в Дубае было продано почти на такую же сумму, как за вместе взятые три предыдущих года. К росту продаж привел в том числе и наплыв россиян.

Эксперты компании Henley & Partners сходятся во мнении о том, что 2022 год стал лучшим для Дубая, имея ввиду максимально возможные показатели как по объемам продаж, так и по их стоимости.

По данным Земельного департамента Дубая, объем продаж за год достиг цифры в 265 млрд дирхамов (около $70 млрд), что является абсолютным рекордом. В предыдущие три года общее количество продаж составляло 295 млрд дирхамов (немного более $80,2 млрд). За 2022 год в эмирате было заключено 97 252 сделок с недвижимостью – на 59,5% больше, чем годом ранее. Стоимость продаж увеличилась на 76,1%.

В декабре 2022 года стоимость сделок превысила 26 млрд дирхамов (более $7 млрд), что стало вторым показателем по величине. Ноябрь 2021 года пока сохраняется как месяц с максимальным показателем в размере около 30,8 млрд дирхамов (почти $8,4 млрд).

По-прежнему доминирует спрос на элитную недвижимость, и в период с третьего квартала 2021 года по третий квартал 2022 года произошло самое значительное увеличение спроса на элитный жилье в мире – на 88,9%. Для сравнения, Майами и Токио заняли вторую и третью строчки с ростом на 30,8% и 17% соответственно.

Среди основных покупателей элитной недвижимости в Дубае оказались россияне. Многие из них рассматривают ОАЭ как второе или даже основное место жительства. Согласно нашим данным, в 2022 году россияне заняли пятое место по количеству покупок недвижимости в Дубае, и их доля составила 35%.

Прогнозы на будущее говорят о том, что в 2023 году россияне продолжат оставаться важным сегментом покупателей на рынке жилья Дубая. Однако они не будут главными, поскольку ожидается увеличение числа китайских покупателей. Кроме того, в преддверии выборов в 2024 году ожидается увеличение спроса из Индии. Так исторически сложилось, что в годы выборов граждане этой страны проявляют особый интерес к инвестициям зарубежную недвижимость.