Движение к недвижимости

1083
Команда iStatist

Россияне продолжают скупать жилье за границей. Сколько денег ушло на эти цели в 2023 году?

Считаем деньги

Российские домохозяйства продолжают активно вкладывать средства в иностранные акции и другие формы участия в капитале, свидетельствуют данные, представленные Центробанком в своем последнем обзоре сбережений. В первом квартале 2023 года объем операций с «некотируемыми акциями и прочими формами участия в капитале нерезидентов» достиг 316,1 млрд рублей. Это включает в себя приобретение недвижимости за рубежом, как указано в комментарии Центробанка, который рассматривает такие трансграничные инвестиции в недвижимость как прямые инвестиции в участие в капитале нерезидентов.

Распределение финансов

В общей сложности за первые три месяца 2023 года инвестиции российских домашних хозяйств в акции и другие формы участия в капитале составили 543,6 млрд рублей, из которых 186,5 млрд рублей пришлось на операции с инструментами резидентов, а оставшаяся часть связана с инструментами нерезидентов, в частности, согласно оценкам, трансграничными инвестициями в недвижимость. Эти оценки основаны на банковской отчетности, зеркальной статистике других стран и модельных расчетах.

Сумма, потраченная россиянами на покупку иностранной недвижимости, сопоставима с тем, сколько они обналичили (наличные на руках у домохозяйств за квартал увеличились на 300,6 млрд рублей).

Считаем людей

После начала «спецоперации» от России уехало от 500 тысяч до более миллиона человек, по разным оценкам. Правительство утверждает, что более половины уехавших вернулись, однако эксперты считают такую оценку слишком оптимистичной. Уехавшие и не только они открыли счета в иностранных банках, на которые каждый месяц переводят миллиарды долларов, включая средства от продажи недвижимости в России: Центробанк разрешает переводить на свои счета до 1 млн долларов ежемесячно. Часть изъятых средств тратится на покупку недвижимости в стране пребывания. Россияне в настоящее время являются одними из главных покупателей недвижимости во всем мире. В прошлом году они стали основными иностранными покупателями недвижимости в Турции и Грузии, а также подогрели рынок недвижимости в Дубае до рекордных значений. Согласно данным платформы Tranio, специализирующейся на трансграничных инвестициях в недвижимость, эти три страны были наиболее популярными для российских покупателей в прошлом году.

Считаем недвижимость

Всего в 2022 году россияне приобрели за границей не менее 40 000 объектов недвижимости, как указано в данных Tranio. Средний бюджет у русскоязычных покупателей жилья в Турции, ОАЭ, Кипре, Испании и Греции составил от 140 000 до 300 000 евро. Исходя из средней цены объекта в 150 000 евро, можно сделать вывод, что на приобретение жилья было потрачено не менее 6 млрд евро в прошлом году.

В этом году россияне не снижают темпы. В Грузии они в первом квартале приобрели более трети объектов недвижимости относительно прошлого года (6062 объекта за год). В предыдущих кварталах объем таких операций составил 354 (четвертый квартал 2022 года), 404,2 и 307,5 млрд рублей соответственно. Годом ранее, в первом квартале 2022 года, согласно этой же статье, было зафиксировано значительное отток средств: минус 828 млрд рублей.Ставьте лайк и подписывайтесь на наш Дзен, чтобы узнавать еще больше полезных новостей!

23830cookie-checkДвижение к недвижимости