Самые «жадные» застройщики живут в Татарстане

Несмотря на то, что лидерами по объемам вводимого жилья за первый квартал 2023 года стали Московская область, Москва и Краснодарский край, самые большие наценки на квартиры отмечены в Татарстане.

По данным Росстата, по итогам первого квартала 2023 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Москва, Краснодарский край, Республика Татарстан, Ленинградская область, Санкт‑Петербург, Новосибирская и Свердловская области, Республика Башкортостан, а также Ростовская область.

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Республика Татарстан, где за первые три месяца 2023 года объем ввода жилья увеличился на 31,0%.

Интересно, что по данным Союза инженеров-сметчиков, застройщики из Татарстана делают самую большую наценку на квадратные метры – при себестоимости строительства в 82 000 за квадратный метр покупателям он достается по 165 000 рублей. Наценка 101%.

Следующие «по жадности» застройщики живут в Приморском крае (+95%) и Ленинградской области (+74%). В Санкт-Петербурге наценка на жилье составляет около 70%, в Москве – 32%.

Но есть регионы, где застройщики работают в убыток, то есть продают квадратные метры ниже себестоимости строительства. Например, в Чукотском АО квартиры продают на 32% дешевле себестоимости, в Ненецком АО – на 31% дешевле, на Камчатке – на 20% дешевле.